2025년 주택청약 가점 계산법 총정리!
2025년 주택청약 가점 계산법 총정리!
주택청약 준비하고 계신가요? 가점 계산법과 합격 점수 꼭 확인하세요!
목차
1. 주택청약 가점제란?
주택청약 가점제는 무주택 실수요자에게 내 집 마련 기회를 주기 위해 마련된 제도입니다. 민영주택의 경우 전용면적 85㎡ 이하라면 가점제로 100% 선정되고, 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 나뉘죠. 특히 서울이나 수도권의 인기지역은 거의 대부분 가점이 높은 사람에게 돌아가니, 정확한 계산과 전략이 필수입니다. 💡
2. 2025년 기준 가점 계산 항목
가점은 총 84점 만점으로 구성되어 있어요! 크게 무주택기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)으로 나눌 수 있답니다.
✅ 무주택기간: 1년마다 2점씩 올라가며, 15년 이상이면 최대 32점
✅ 부양가족 수: 본인을 제외한 가족 수만큼 올라가며, 6명 이상이면 35점
✅ 청약통장 가입기간: 1년 이상부터 점수가 올라가 17년 이상 가입 시 17점
각 항목별로 내 점수를 계산해보면서, 부족한 부분은 어떤지 꼭 체크해보셔야 해요! 📊
3. 청약 합격 가능 점수 및 전략
그렇다면 몇 점이면 당첨이 가능한 걸까요? 지역별로 다르지만 대략적인 기준은 이렇습니다.
- 서울 강남권: 65점 이상
- 서울 기타 지역: 60점 이상
- 수도권 신도시: 55점 이상
- 지방 주요 도시: 50점 이상
예를 들어, 40대 직장인이 무주택 12년(26점), 부양가족 3명(20점), 청약통장 15년(15점)이라면 총 61점으로 서울 청약에서 실질적인 경쟁력이 있겠죠. 반대로 신혼부부라면 특별공급이나 추첨제 위주로 전략을 세우는 게 좋아요. 👨👩👧👦
